Según el estudio, los precios promedio más elevados se encuentran en los distritos de Miraflores, San Isidro, San Borja y Barranco con precios que van entre los S/. 7,500 y S/. 9,800 por m2; mientras que los distritos de Santa Rosa, Pachacamac, Villa el Salvador y Pucusana son los que tienen el precio promedio más bajo que va entre los S/. 1,200 y S/. 1,750.

Distritos como Villa El Salvador suelen presentar una oferta de departamentos con características tales como 110 m2 en promedio, 3 habitaciones, y suelen costar un promedio de S/ 170,000 a S/ 400,000.

Mientras que, en distritos como Pachacamac, los departamentos tienen un precio promedio de S/ 191,000 a S/ 214,000, con 60 m2 de terreno y con 3 habitaciones.

Por otro lado, San Juan de Miraflores, Bellavista y Chorrillos son los distritos que han tenido una mayor subida de precio, indicando una variación acumulada en los últimos 12 meses de 20%, 10% y 7% respectivamente.

Por otro lado, los distritos con mayor caída de precios son Pueblo Libre, San Martín de Porres y la Victoria con -5%, -3% y -3% respectivamente. Sin embargo, los distritos periféricos son los que han demostrado mayor dinamismo.

Demanda del consumidor

Según los resultados obtenidos a través de los usuarios de Adondevivir, más del 73% de la demanda de inmuebles es por la operación de venta, seguido por el de alquiler, que alcanza más del 22%. Del mismo modo, el 48% de propiedades ofertadas son departamentos, seguido por las casas y terrenos, con 19% y 14% respectivamente.

Asimismo, el estudio señala que cuando se realiza la búsqueda para la compra de una vivienda, la característica más solicitada suele ser con 3 habitaciones (48%) y de 2 cocheras más (75%); mientras que, cuando se realiza la búsqueda de un alquiler, esta suele solicitarse -en su mayoría- con 2 habitaciones (37%) y con 1 cochera (49%).

Finalmente, Adondevivir ha identificado acciones características correspondientes a los rangos de edad de los peruanos, tales como:

• De 18 a 24 años alquila un inmueble como rasgo de independencia.
• De 25 a 34 años se compra la primera vivienda.
• De 35 a 44 años se compra una vivienda más grande, con diferente ubicación o una segunda vivienda.
• De 45 años a más se compra una vivienda más grande o una segunda vivienda.

Acerca de Adondevivir:

El Sitio de Clasificados de Bienes Raíces más grande de Perú. Adondevivir es el principal portal de Bienes Raíces de Perú. Tiene el mayor número de ofertas y el mayor volumen de tráfico del país. Navent lo adquirió en el 2010.

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Según norma publicada hoy en el diario oficial El Peruano, el Decreto Supremo N° 190-2019-PCM señala que durante el plazo de esta emergencia se ejecutarán acciones, inmediatas y necesarias, destinadas a la reducción del muy alto riesgo existente, así como de respuesta y rehabilitación en caso amerite.

Los distritos declarados en estado de emergencia por peligro inminente ante el periodo de lluvias 2019-2020 son Comas, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ate, Chaclacayo, El Agustino, Lima, Lurigancho, Rímac, San Juan de Lurigancho, Cieneguilla, Lurín y Pachacámac.

La Municipalidad Metropolitana de Lima y los gobiernos locales de los distritos comprendidos en esta medida ejecutarán las acciones inmediatas destinadas a la reducción del muy alto riesgo existente, así como de respuesta y rehabilitación en caso amerite.

Para ello contarán con la coordinación técnica y seguimiento del Instituto Nacional de Defensa Civil (Indeci), y la participación de los ministerios de Salud, Vivienda, Construcción y Saneamiento; Agricultura y Riego, Transportes y Comunicaciones, Interior, Defensa, y demás entidades competentes en cuanto les corresponda.

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Sostuvo también que el 45% de los envíos internacionales son liderados por los primeros diez distritos peruanos denotando una importante concentración y que las empresas situadas dentro de éstos utilizan solamente el 36% de la superficie del país para realizar sus actividades de comercio exterior.

Mesquita sugirió que deben mejorar la infraestructura del país para poder reducir los costos de transporte con el fin de que estas empresas aprovechen los beneficios de los diferentes tratados comerciales.  “Las mejoras de infraestructura, que posibiliten una reducción de los costos de transporte, pueden ser fundamentales para asegurar una distribución más balanceada de los beneficios del acceso preferencial a los mercados”.

En tal sentido, consideró que temas como la pavimentación de carreteras o la realización de proyectos viales podrán beneficiar a departamentos con menor desarrollo como Madre de Dios, Ayacucho y Huánuco a incrementar en 16% sus exportaciones

 Estos proyectos viales – refirió el economista – no generarían muchas ganancias en regiones avanzadas como Lima y Callao, donde solo sus envíos al exterior aumentarían 1%.

(Con información la web del Diario Gestión)

Por Luis Miguel Guerrero.

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Según reportes en las redes sociales y vecinos de San Juan de Miraflores, San Luis, Chorrillos, Barranco, Pachacámac, Villa El Salvador, Ate, etc, dieron cuenta del apagón.

Asimismo, los vecinos informan que en algunos sectores de San Borja, Surco, Chorrillos y San Juan de Miraflores ya ha retornado el servicio.

El gerente de comunicaciones de la empresa Luz del Sur, Hans Berger, indicó a RPP que ha recibido el reporte de una falla en la subestación eléctrica de San Juan de Miraflores, que no es operada por su compañía, sino por la Red de Energía del Perú.

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